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Casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.950.000 € (cod.6446c4ea)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Immersa nel cuore della campagna toscana, a pochi passi dal suggestivo centro storico di Cortona, proponiamo in vendita una splendida azienda agricola di circa 26,44 ettari, ideale per chi desidera investire in un'attività agricola di pregio o per chi cerca un rifugio esclusivo tra le colline toscane. Podere il Vigneto è un angolo di Toscana autentica, con vista su Cortona. Il cuore della proprietà è senza dubbio il vigneto, che si estende per circa 21,90 ha: una distesa curata e produttiva, ideale per chi vuole investire nella viticoltura o semplicemente vivere circondato da filari ordinati. I sistemi di allevamento utilizzati per il vigneto consentono la produzione di vini a denominazione DOC e IGT. Dei 21,90 ha totali, circa 12,45 ha sono occupati da vigneti a uva bianca mentre i restanti 9,45 ha da vigneti a uva nera. Le tipologie di vigneto più diffuse sono il Trebbiano Toscano, la Malvasia Bianca e il Vermentino per l’uva bianca e il Sangiovese, la Malvasia Nera e il Merlot per l’uva nera. Adiacente al vigneto è presente un giovane oliveto superintensivo di circa 0,39 ha, caratterizzato da una gestione più sostenibile sia dal punto di vista economico che ambientale rispetto agli impianti olivicoli tradizionali. Due laghetti di circa 0,15 ha totali, oltre che a 9 pozzi, utili principalmente per l’irrigazione, aggiungono fascino all’ambiente agricolo. La proprietà comprende anche porzioni di bosco e pineta, per un totale di quasi un ettaro, ideali per passeggiate e relax. Una piccola area di seminativo, di circa 0,60 ha, può essere dedicata a ortaggi, erbe aromatiche o piccoli allevamenti, mentre la restante parte del terreno, circa 2,5 ha, è occupata da piazzali, strade interne e spazi di servizio, che rendono l’accesso e la gestione della proprietà estremamente comodi. Il casale di circa 141 mq, posto in posizione dominante, con una vista mozzafiato sul centro storico di Cortona, offre grandi potenzialità sia come residenza privata sia come struttura agrituristica. Il tetto è stato parzialmente rist[…]
