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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Cortona a 3.200.000 € (cod.644506fa)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Cortona, la richiesta di 3.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa è proposta in vendita a
3.200.000 € per una
superficie commerciale di
1057 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.165 €/m² e
2.508 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione di recente ristrutturazione con garage
Non lontano dal borgo etrusco di Cortona, al confine tra Toscana e Umbria, boutique hotel costituito da una villa settecentesca finemente ristrutturata con vari annessi. La proprietà offre 1.057 mq di superficie abitabile per un totale di 15 camere e 18 bagni da destinare agli ospiti. Il parco, ben curato e decorato con piante e fiori, ospita una splendida piscina 18 × 9 m. Facilmente raggiungibile, la proprietà dispone di tutti i servizi necessari nella vicina Cortona (5km; 10’) e permette di visitare in meno di un’ora e mezza le città d’arte più note di Toscana e Umbria. Il Lago Trasimeno si trova ad appena 16 km di distanza e può essere raggiunto in circa 20’ di auto. Per gli amanti dello shopping, il Valdichiana Outlet si trova a circa 23km, nei pressi dello svincolo dell’autostrada A1. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La villa padronale (750 mq, 13 camere e 15 bagni), risalente al Settecento, è stata finemente ristrutturata e mantiene inalterate le sue caratteristiche originali e il suo fascino. Strutturata su tre piani, l’edificio ospita un grazioso boutique hotel. - Piano terra: reception, sale colazione con cucina, angolo bar, due bagni per gli ospiti, tre camere con bagno en-suite; - Primo piano: sei camere con bagno en-suite; - Secondo piano: quattro camere con bagno en-suite. La dependance (95 mq, 2 camere e 2 bagni) ospita due monolocali indipendenti, ognuno composto di zona living, camera e bagno. Completano la proprietà un ufficio con antico forno (20 mq) e un ampio garage seminterrato (190 mq, realizzato accanto alla villa) dove si trovano anche uno spogliatoio con bagno, la dispensa e una centrale termica. ESTERNI La proprietà copre in totale circa 5,8 ettari di terreno. Tutto attorno alla villa si stende un rigoglioso parco con alberi e fiori ornamentali (26.800 mq in totale) e a breve distanza dagli edifici si trova la piscina 18 × 9 m con solarium pavimentato in cotto. La proprietà dispone di un campo da golf privato a due buche, con personale di supporto e qualificato all’assistenza. I[…]
