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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola a 115.000 € (cod.643ab96d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Terontola, la richiesta di 115.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1716 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.527 €/m² e 1.769 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 815 €/m² a 1.770 €/m²) e per case semindipendenti (da 835 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Terontola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terontola) è pari a 1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola

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IN SINTESI

Prezzo:

115.000 €

Superficie:

67 m²

Prezzo al m²:

1716 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cortona (AR)

Zona OMI:

R3 (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZANO, FARNETA, CENTOIA, MONTECCHIO, TERONTOLA, OSSAIA)

Indirizzo:

Terontola

Pubblicato:

gio 21 marzo 2024

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione

A pochi chilometri da Cortona, in una tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di nuova costruzione al piano terra con ingresso indipendente. L 'immobile, con una superficie di circa 67 mq, si sviluppa in un luminoso soggiorno con angolo cottura, arricchito da una spaziosa terrazza di circa 25 mq, uno studio, una camera da letto, un pratico disimpegno e un bagno con doccia. La proprietÃ include un posto auto esterno privato. Ã inoltre disponibile, come opzione aggiuntiva, l 'acquisto di un garage di circa 18 mq situato al piano primo seminterrato