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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Sodo a 800.000 € (cod.6434c75f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Sodo, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.643 €/m² e
2.937 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...) per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.610 €/m²) e per ville (da 1.725 €/m² a 3.970 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Sodo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sodo) è pari a
2.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto
Caratteristica villa in pietra storica con parco, boschi e piscina in vendita nei dintorni di Cortona, vicino al fiume Loreto. Circondato da boschi e uliveti, vicino alla sorgente del piccolo fiume Loreto, dove gli abitanti venivano a fare il bagno nelle estati calde. Con mura in pietra risalenti al 1200 e successivamente ricostruita nel 1700, originariamente un mulino ad acqua, conserva intatta la sua tipica architettura con le antiche macine e l'antica atmosfera delle cascine toscane. Con una struttura sfalsata si sviluppa su 300 mq di superficie su tre livelli e offre cantine al piano seminterrato e due zone living separate ai piani superiori. I pavimenti in cotto fatti a mano sono stati restaurati o sostituiti da parquet dove non c'erano pavimenti originali. I soffitti sono alti con capriate in legno a vista, insieme a camini in pietra, ogni camera ha il suo carattere e una vista incantevole dalle finestre. La piscina è inserita nel parco e progettata con pietre naturali, un'oasi di pace dove rilassarsi nella natura, creata dove una volta scorreva l'acqua per il mulino. Il parco offre percorsi da esplorare fino al fiume Loreto con cascate e piscine naturali. Un oliveto di 50 alberi, un frutteto e uno spazio una volta utilizzato come box con paddock completano la proprietà. RIF.11226RA56022
