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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona a 670.000 € (cod.642bd8de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cortona, la richiesta di 670.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2233 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.150 €/m² e
2.386 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
Cortona, in magnifica posizione tra le verdi colline di Manzano, proponiamo in vendita villa bifamiliare di recentissima ed accurata costruzione, con ampio giardino e terreno circostante. La proprietà si compone di n.2 ville affiancate ma facilamente unificabili, distribuite su 2 livelli oltre piano sottostrada, per una superficie complessiva di mq 347. Ogni villa si compone di portico di ingresso, ampia zona soggiorno/pranzo con camino a legna e bocchette di calore, cucina abitabile, disimpegno, antibagno e bagno al piano terra; al piano primo 2 camere da letto, disimpegno, vano guardaroba, bagno e terrazzo panoramico. L?immobile è nuovo, realizzato con materiali e finiture di pregio, infissi con triplo vetro, zanzariere, vasistas, impianto di allarme totale a tripla funzione, pannelli fotovoltaici per produzione acqua calda, allaccio all?acquedotto comunale, impianto rinforzo acqua da 1000 lt., riscaldamento a gpl. A piano seminterrato, con doppio accesso sia dall?esterno che da scala interna, ampio garage, cantina, lavanderia e intercapedine perimetrale. All?esterno giardino privato, orto ed ampi spazi a verde. Il tutto completamente arredato a nuovo in stile moderno
