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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 300.000 € (cod.640d351e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.329 €/m² e
2.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.590 €/m² a 3.285 €/m²) e per casali (da 1.695 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con caminetto con cantina di recente ristrutturazione
Incastonato nella suggestiva località di Falzano, nel comune di Cortona, questo incantevole casale in pietra si presenta come un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza. Dislocato su due piani, l'immobile è immerso in un ampio giardino privato, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. Al piano terra, gli ospiti saranno accolti da un soggiorno con caminetto, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina, spaziosa e funzionale, è collegata direttamente al giardino, ideale per cene all'aperto. Troverete anche uno studio, un ripostiglio e un bagno recentemente ristrutturato, completando la praticità di questa zona della casa. Salendo al primo piano, si accederà a un ampio salotto che offre una vista sul verde, dal quale è possibile raggiungere sia le scale interne che quelle esterne. Qui si trovano tre confortevoli camere da letto, di cui una dotata di un soppalco ad uso studio, oltre a un secondo bagno, anch'esso ristrutturato con cura. Questo casale è la scelta perfetta per famiglie in cerca di una casa di qualità in una zona esclusiva. Le chiavi sono disponibili presso l'agenzia. RIF.CI 500
