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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 320.000 € (cod.640d3516)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.926 €/m² e
2.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 3.115 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.120 €/m² a 2.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con cucina abitabile con cortile
Scopri questa affascinante proprietà situata nella tranquilla campagna di Cortona, nella zona di Pergaccio, a soli 15 minuti dal centro storico di Cortona e dai servizi di Camucia. Composta da due case adiacenti, questa offerta è davvero unica. Casa 1: Completamente restaurata, questa abitazione dispone di una cantina/lavanderia al piano terreno. Al primo piano, troverai un luminoso soggiorno con caminetto e una cucina abitabile. Il secondo piano comprende due camere da letto e un bagno. Gli interni presentano bei solai con travi a vista e pavimenti in legno nelle camere, mentre le zone giorno sono rifinite con cotto. Da entrambi la cucina e la camera principale puoi godere di splendidi affacci sulla valle, con un'esposizione a ovest che regala tramonti mozzafiato. Casa 2: Questa casa, che conserva le finiture degli anni '70, è composta da una cantina o locale tecnico al piano terra. Al primo piano trovano spazio una cucina con loggia abitabile e uno studio/cameretta. Al secondo piano, una bella camera da letto e un bagno completano l'unità. La proprietà include anche due oliveti con circa 30 piante di olivi, perfetti per la produzione di olio d'oliva artigianale. Inoltre, c'è una zona parcheggio a soli 50 metri dalle case. Entrambe le abitazioni hanno utenze autonome. L'atmosfera qui è unica: il silenzio, un cielo stellato, pochissime automobili, il suono e i colori della natura, e la presenza di persone del posto con i loro animali da cortile. Interessante è la "maestà," ovvero l'immagine della Madonna incastonata lungo la strada, venerata per secoli dai locali. Con questa proprietà, acquisti due case al prezzo di una: la Casa 1 può anche essere affittata per brevi periodi. Un immobile unico per tipologia, rapporto qualità/prezzo e ubicazione. Non perdere questa opportunità! RIF.CI 513
