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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Pergo a 240.000 € (cod.640d350e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Pergo, la richiesta di 240.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.880 €/m² e
2.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 3.095 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.550 €/m² a 3.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Pergo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pergo) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile per vacanza
Nelle colline di Cortona, "sopra" la frazione di Pergo, la zona più bella del comune, proponiamo in vendita una terratetto in pietra, recentemente restaurato e subito da vivere, con posti auto ed un appezzamento di terreno (a poca distanza) con olivi in produzione. Le caratteristiche principali: - indipendenza; - restauro recente; - fabbricato in pietra; - subito da vivere; - ottima qualità dei lavori fatti. Si dispone su 3 livelli, così disposti: - piano terreno con ingresso e cantina/ripostiglio; - piano primo con soggiorno con caminetto e cucina abitabile (con vista valle); - piano secondo con 2 camere da letto ed un bellissimo bagno. Utilizzato come casa vacanze, con un buon avviamento commerciale. A poca distanza, posti auto riservati ed un terreno con olivi in produzione. RIF.CI 532
