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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola a 89.000 € (cod.63f52252)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cortona in zona Terontola, la richiesta di 89.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.673 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 895 €/m² a 2.500 €/m²) e per case indipendenti (da 970 €/m² a 1.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Terontola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Terontola) è pari a
1.435 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Terontola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con garage con angolo cottura con balcone di nuova costruzione
Da Privato. Offro appartamento arredato zona centrale 54mq num. locali tre Privato prezzo EUR. 89. 000, 00 . 5 kwh/m2 annuo. L'appartamento Cat. A/2 situato al primo piano di una palazzina di due piani di recente costruzione , anno 2007 , è composta da Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, Camera Matrimoniale , bagno e balcone, oltre un garage di mq 18, comprensivo di parti in comune, giardino , posto auto . Attualmente l'appartamento è a reddito . L'abitazione è vicino a siti di sicuro interesse , stazione ferroviaria , stazione dei carabinieri, scuole , chiesa , circoli e luoghi di svago , superstrada , luoghi di interesse Cortona/Montepulciano/Assisi/Siena ecc. Cortona (AR). Ottimo Affare sia per viverci che come investimento
