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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Fratta a 168.000 € (cod.63b9aa2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Fratta, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1866 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.862 €/m² e
2.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fratta) è pari a
1.365 €/m², di poco superiore al valore della zona Terontola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Fratta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con caminetto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione di recente costruzione
Appartamento Elegante e Luminoso in Vendita a Cortona, Arezzo** Situato nella frazione di Fratta, questo appartamento di recente costruzione offre un'opportunità unica per vivere in un ambiente residenziale comodo e ben servito. Con una superficie di 90 m², l'appartamento si trova al primo piano di un edificio moderno. L'immobile non è stato mai abitato pertanto si può dire che è nuovo e pronto per il primo utilizzo, caratterizzato da finiture di alta qualità che lo rendono molto elegante e super rifinito. L'ingresso accoglie in un ampio soggiorno con camino, perfetto per le serate invernali, e un terrazzo dotato di pilozza in travertino e presa TV. La cucina abitabile è già arredata, pronta per essere utilizzata. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno moderno. Completano la proprietà un ripostiglio e un garage con cantina al piano seminterrato. Il parquet a listoni conferisce calore e raffinatezza agli ambienti, mentre la previsione per l'impianto di allarme e climatizzatore garantisce comfort e sicurezza. L'appartamento è molto luminoso grazie alla sua esposizione su tre lati e offre un riscaldamento efficiente con pompa di calore a gas propano/butano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
