Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.100.000 € (cod.63b7895b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a 1.100.000 € per una superficie commerciale di 390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2820 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.458 €/m² e 2.769 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 3.260 €/m²) e per casali (da 1.690 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a 2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,72%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.100.000 €
Superficie:
390 m²
Prezzo al m²:
2820 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
5
Classe energetica:
n.d.
Città:
Cortona (AR)
Zona OMI:
R2 (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE DAME, TEVERINA, PIERLE, MERCATALE, MENGACCINI)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 13 novembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Broker Immobiliare

Broker Immobiliare

VIALE MORIN 101, Forte dei Marmi (LU)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

CASALE ALBUS - Splendido casale in pietra con piscina, in vendita vicino alla meravigliosa cittadina di Cortona, immerso in una location circondata dalle verdeggianti colline. Questo esclusivo casale, in vendita in Toscana, risalente al 1800, è stato […]

  • idealista.it