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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia a 105.000 € (cod.6376b9ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lauretana nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
905 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.500 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Camucia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Camucia pressi Via Lauretana) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casaservice di audrito federico
DESCRIZIONE
con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Cortona, nella frazione di Camucia, in posizione centralissima su via Lauretana, proponiamo in vendita appartamento al piano secondo di piccola palazzina non condominiale. L’immobile si compone di ingresso su soggiorno/pranzo con camino, cucina a vista, n.2 bagni di cui uno con antibagno, disimpegno, 3 camere da letto e terrazza. Completano la proprietà una lavanderia ed un grande terrazzo al piano ammezzato (tra piano primo e secondo), una soffitta al piano sottotetto, un locale sottoscala al piano terra e l’uso esclusivo di una cantina a piano terra. Internamente l’immobile è in buono stato, necessita di opere di ammodernamento. Riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Ottimo rapporto qualità prezzo. Chiavi in agenzia
