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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 440.000 € (cod.636ec51a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coppi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.805 €/m² e
3.109 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
Vendesi interessante appartamento di circa 110 mq nel cuore del Centro Storico di Cortona, con affaccio in una delle Piazze principali e più importanti della cittadina. Location Trovandosi nel Centro Storico di Cortona tutti i principali servizi sono a portata di mano. Luoghi di interesse come Perugia, Arezzo e Assisi si trovano nel raggio di 50Km. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 110 e 200Km. Descrizione Appartamento posto al secondo piano di un palazzo storico. L’immobile necessita di alcune opere di rifinitura. Alla fine della ristrutturazione, come da progetto, l’appartamento disporrà di ingresso, cucina abitabile con ripostiglio, due camere matrimoniali una con bagno en suite, un secondo ripostiglio/dispensa e un altro bagno. Stato e finiture L’immobile viene venduto da ultimare come nello stato attuale. Il progetto descritto precedentemente è stato approvato ma può essere leggermente modificato in base alle necessità del nuovo compratore. Le utenze sono tutte allacciate e funzionanti. Spazi esterni L’appartamento dispone inoltre di un garage ad uso esclusivo e di proprietà, esterno alle mura della città e servito con comode e moderne scale mobili che permettono di raggiungere il centro in pochi minuti. Potenzialità d’uso L’immobile si presta perfettamente come residenza principale o per la messa a reddito data la posizione in cui si trova l’immobile
