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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Teverina a 180.000 € (cod.63548fcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Teverina, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 780 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, mentre la zona di Teverina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Teverina) è pari a
1.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Teverina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage con caminetto con cantina con terrazza da ristrutturare
Podere Storico con Vista Panoramica sulla Valle del Minima** Situato a soli 15 km dal centro storico di Cortona, questo incantevole podere ristrutturato negli anni '80 offre una rara opportunità di possedere un pezzo di storia toscana. Attualmente da ristrutturare, il podere si trova in una posizione magnifica con una vista mozzafiato sulla valle del Minima, perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. La proprietà si sviluppa su tre livelli: il piano terreno ospita le vecchie stalle, cantine e fondi, offrendo ampi spazi da personalizzare. Al primo piano troverete una cucina con camino, cinque camere e un bagno, ideali per una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. La mansarda praticabile aggiunge ulteriori due ampi vani, perfetti per creare uno studio o una zona relax. Inclusa nella proprietà c'è anche una vecchia stalla di 100 mq, che può essere trasformata in una dependance o in uno spazio per attività creative. Il fabbricato adiacente offre ulteriori possibilità di ampliamento o ristrutturazione. Con una superficie commerciale di 350 m², 10 locali, un bagno e una cantina, il podere è dotato di riscaldamento a pompa di calore e gas propano/butano, garantendo comfort in ogni stagione. L'orientamento nord, sud, est e ovest assicura luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente. Il terreno circostante di 10.000 m² include un garage e un giardino privato, perfetto per chi ama il contatto con la natura. La presenza di un camino aggiunge un tocco di calore e autenticità all'ambiente. Non perdere l'occasione di trasformare questo podere storico nel tuo rifugio toscano ideale! Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita
