Casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 420.000 € (cod.6349bf0b)

da ristrutturare con giardino con cantina con caminetto da ristrutturare con cucina abitabile

Leopoldina di inizio Ottocento da ristrutturare in campagna a Cortona. Descrizione: La proprietà già presente all’interno del catasto storico leopoldino risale ai primi dell’Ottocento e si sviluppa su tre livelli così composti. La struttura principale della leopoldina è collegata da una tettoia a un fabbricato che aveva destinazione agricola. Il pian terreno della villa era destinato all’attività agricola e presenta un ingresso, quattro ampie cantine, un ripostiglio, un bagno ed una cucina abitabile, oltre un ampio vano ad uso rimessa e un antico forno a legna. Dalla tettoia di collegamento si accede alla grande porzione annessa con ex stalle dagli ampi volumi, rimessa attrezzi e cantina. Al primo piano della villa con collegamento da scala interna ed esterna postuma si trovano una cucina abitabile, un bagno e 7 locali suddivisi tra zona notte e giorno. All’ultimo livello è presente la tipica torretta delle leopoldine di circa 20 mq con un’incisione raffigurante Santo Stefano sulla facciata esterna. In totale la struttura si sviluppa per circa 900 mq. Annessi: La proprietà gode di un annesso di circa 36 mq adibito ad ex-rimessa anch’esso da ristrutturare. Stato e finiture: L’immobile è da ristrutturare nella sua interezza sia nella parte abitativa che agricola con lavori parziali già iniziati da poco. Sono assenti impianti e serramenti ma i materiali utilizzati e le scelte stilistiche ci fanno capire di essere davanti a quella che era un’immobile di prestigio. I pavimenti sono prevalentemente in splendido cotto originale, con alcune zone in pietra serena (tipica caratteristica fiorentina). Anche il camino è in pietra serena, gli ambienti presentano splendide volte a botte e a crociera e i soffitti del primo piano restituiscono le travi originali in pino. Attualmente il tetto presenta danni parziali dovuti al vento, sono presenti anche 2 pozzi da recuperare. Spazio esterno: All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 3400 mq. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un’ott[…]