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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 790.000 € (cod.63432891)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2821 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.613 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - VALDICHIANA, FASCIA SUD DEL COMUNE - FRAZIONI FRATTA, MANZAN...) per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.265 €/m²) e per casali (da 1.680 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.455 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con ascensore
In Toscana-Arezzo-Cortona; Immerso tra le incantevoli colline Cortonesi, avvolto da una rigogliosa vegetazione boschiva tra querce olivi e cespugli di vario genere, proponiamo casolare in pietra con magnifico viale di accesso e suggestivo affaccio sul lago Trasimeno. L’immobile misura mq 280 c. a. su 2 livelli fuori terra oltre a taverna di mq 70 e ampio sottotetto. Piano Terra bellissimo portico su due lati del fabbricato, studio, ingresso, cucina, soggiorno, sala, bagno, lavanderia, centrale termica, oltre alla scala e ascensore per il piano primo; Piano primo disimpegno, 4 camere, 2 bagni, splendido loggiato. La proprietà comprende circa 12,50 ettari di terreno su cui ricade una rimessa in pietra di mq 75 c. a. con pavimentazione esterna in porfido, 2 pozzi, la piscina di metri 10 x 5 oltre a 3 ettari di oliveto il tutto completamente recintato. Atmosfera magica e panorama unico! Soluzione davvero difficile da reperire
