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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 270.000 € (cod.6343287b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1542 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.567 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA COMPRENDENTE TUTTA LA FASCIA NORD - FRAZIONI SANT`EGIDIO, VALLE ...) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.690 €/m²) e per casali (da 1.175 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sodo, ma anche la zona di Casale è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Pietraia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,66%).
Invece i prezzi per la zona di Casale (-43,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con caminetto con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura
Casale in pietra da Ristrutturare in Toscana - Arezzo-Cortona** Situato nel cuore della Toscana, nella splendida zona di Arezzo-Cortona. Immerso in un paesaggio naturale straordinario, con una vista panoramica sulla vallata sottostante che toglie il fiato. Misura complessivamente circa 175 mq distribuiti su due livelli, questo tipico casolare è l'ideale per chi cerca un'opportunità di ristrutturazione e personalizzazione. Al piano terra, trovi fondi ad uso cantina, stalla e legnaia, perfetti per riporre attrezzi o creare spazi aggiuntivi. Al primo piano, l'abitazione principale accoglie un soggiorno con camino e stufa, un tinello e un cucinotto, tutti spazi luminosi e accoglienti. Completano la proprietà quattro camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Un terrazzo d'ingresso invita a godere delle fresche serate estive. Inoltre, la proprietà include un pozzo e tre annessi di complessivi circa 70 mq, ideali per sviluppare ulteriormente il potenziale dell'immobile. Circondata da 24 ettari di bosco (opzionalmente esclusi dall'acquisto), la posizione è piacevole e offre un accesso comodo alla strada principale. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in un rifugio da sogno in Toscana
