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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia a 195.000 € (cod.6337afa7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Camucia, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
975 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.419 €/m² e
1.628 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAMUCIA E ZONE LIMITROFE - FASCIA LUNGO LA STRADA REGIONALE 71 DA ...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.950 €/m²) e per ville (da 1.225 €/m² a 3.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Camucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Camucia) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Casale che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Camucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con caminetto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare di recente costruzione
In ottima posizione a Camucia vicino a Cortona, rinomata località turistica tra Arezzo e Perugia, proponiamo in vendita casa indipendente con giardino, garage ed annesso. L'abitazione, caratterizzata dalla facciata in pietra, si sviluppa su tre livelli per un totale di 182 mq più un annesso da ristrutturare di altri 50 mq. Entrando al pian terreno ad accoglierci nella zona giorno troviamo un ampio ingresso luminoso grazie anche alla porta vetrata che divide il corridoio e ci porta al salotto. Sempre al pian terreno troviamo una cucina abitabile con caminetto, una sala da pranzo, un bagno ed uno studio. Salendo la scala con la bella ringhiera in legno massello, arriviamo alla zona notte dove ci sono 3 camere con affacci sulla grande terrazza ed un bagno. Esternamente un giardino di 1.500 mq ed un annesso di 50 mq entrambi da valorizzare. La casa è in buone condizioni e necessita di qualche intervento di ammodernamento, gli impianti sono stati rifatti nel 1997, il riscaldamento è autonomo a metano e l'acqua comunale. Ottimo investimento considerata anche la metratura e la posizione centrale ma tranquilla
