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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 490.000 € (cod.6331863a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.343 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.595 €/m² a 3.290 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.695 €/m² a 3.670 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale da ristrutturare di circa 200 mq con terreno di circa 1,5 ha e vista mozzafiato. Casale da ristrutturare di 200 mq con terreno di circa 1,5 ha e vista mozzafiato a Cortona. A breve distanza dal romantico borgo di Cortona, troviamo questo affascinante casale da ristrutturare di circa 200 mq. La proprietà ha una vista mozzafiato sulla campagna circostante ed è attualmente suddiviso su 2 livelli così composti: Al piano terra c’è una legnaia, una cantina, 3 vani adibiti per il momento a rimessa ed un bagno. Al piano primo c’è una cucina, una camera da letto, uno studio, un ampio living con grandi finestre che incorniciano perfettamente il panorama ed un terrazzo. Esternamente la proprietà è circondata da 1,5 ha con uliveto e terreno boschivo. Stato e rifiniture La proprietà, di origine antica, è attualmente da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento è attualmente assente, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito da un pozzo privato. Utilizzi e potenzialità Il casale potrebbe essere utilizzato sia come residenza privata che come proprietà da inserire all’interno del circuito degli affitti. Ubicazione Il paese più vicino che dispone di tutti i servizi necessari, si trova a circa 4 km (5 minuti). Cortona 4 km (10 minuti), Castiglion Fiorentino 10 km (15 minuti), Arezzo 30 km (40minuti), Lago Trasimeno 20 km (30 minuti). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia 60 km (50minuti). Aeroporto di Firenze 115 km ( 1ora e 30 minuti), Aeroporto di Roma 230 km (2 ore e 30 minuti), Aeroporto di Pisa 180 km (2 ore e 10 minuti). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interes[…]
