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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 590.000 € (cod.6301bde8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ghibellina nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Cortona Immobiliare) a
590.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.465 €/m² e
2.772 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO RACCHIUSO DENTRO LE MURA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con terrazza con angolo cottura con balcone
Il Giardino Segreto della Buccaccia, un’ottima opportunità di investimento nel cuore di Cortona, a pochi passi dal municipio e dai comodi parcheggi. Questo appartamento, distribuito su due piani, vanta un vasto giardino privato di 100mq, un'oasi di tranquillità nel centro della città. Al piano superiore, con doppio accesso, troverai un luminoso soggiorno con vista su un balcone e una porta finestra che si apre su un giardino privato, un secondo ampio salotto/sala da pranzo, una cucina, due bagni, uno spazio di stoccaggio e tre accoglienti camere da letto, due delle quali con accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano inferiore, con accesso diretto al giardino, offre la flessibilità di trasformarsi in un appartamento indipendente, con una spaziosa area living, una camera da letto e un angolo cottura con zona pranzo. Con il suo enorme potenziale e la possibilità di un restauro conservativo che preservi i suoi elementi originali, tra cui un suggestivo camino, pavimenti in cotto, travi a vista e il giardino, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per creare la dimora dei tuoi sogni nel cuore di Cortona
