L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Cortona in zona Casale a 1.450.000 € (cod.62d038a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cortona in zona Casale, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 950 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1526 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.160 €/m² e 2.504 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Casale (da 1.560 €/m² a 3.280 €/m²) e per casali in zona Casale (da 1.660 €/m² a 3.615 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Casale.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casale) è pari a 2.450 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-4,72%).

•  Sito Istituzionale: Cortona
•  Wikipedia: Cortona
•  Mercato Immobiliare a Cortona
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Casale