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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 250.000 € (cod.62bc65af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.970 €/m² e
2.335 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.325 €/m² a 3.125 €/m²) e per case indipendenti (da 1.375 €/m² a 3.100 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CORYS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
La Dimora dell’Esploratore”. Questa proprietà di 80 mq circa, posta su palazzina di sole due unità abitative situata appena fuori il centro storico di Cortona, raggiungibile da una comoda passeggiata a piedi, visto le caratteristiche che la contraddistinguono, rappresenta una rara opportunità nel mercato immobiliare Cortonese. Disposta su unico livello, in posizione panoramica con degli affacci spettacolari sulla Valdichiana e sula città, l’appartamento è composto da ingresso, un soggiorno ed un cucinotto con accesso a terrazzo con vista mozzafiato, due ampie e luminose camere da letto, entrambe avvolte da una luce naturale abbondante oltre ad un bagno e ripostiglio. Una seconda terrazza sul fianco della casa conduce a un patio lastricato e ad un giardino panoramico di circa 200mq, perfetto per momenti di relax. Questo appartamento, grazie ad una leggera ma attenta ristrutturazione, può rappresentare un’opportunità di investimento davvero unica, perfetta per chi cerca una abitazione da vivere con spazi all’aperto ma si predispone benissimo anche per investimento da mettere a reddito. Rif.882 Rich. € 250.000 Edificio in
