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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cortona a 340.000 € (cod.627fdd41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cortona, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FUORI LE MURA - LOCALITA` SODO, TORREONE, CAMPACCIO, SALCOTTO, BORGO ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cortona
Per quanto riguarda più in generale la città di Cortona, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cortona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cortona Luxury Accommodation - Alunno Immobiliare
Via nazionale 24, Cortona (AR)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In ottima posizione vicino al centro storico di Cortona ma in posizione riservata, questo appartamento con entrata indipendente e grande terrazza, è in vendita. Strategicamente ubicato rispetto al centro cittadino della nota località toscana, ad un passo dai principali centri turistici e culturali della zona della Valdichiana e della vicina Umbria, l'appartamento di 110 mq si sviluppa su un piano ed ha una terrazza privata. Al suo ingresso troviamo una zona giorno, a fianco la cucina abitabile con caminetto. Entrambe le stanze sono dotate di porte finestra in legno che si affacciano sulla terrazza. Nel corridoio troviamo gli accessi alle due camere da letto matrimoniali, un ampio ripostiglio ed un bagno. Possibilità di realizzare un secondo bagno. Lo stile è tipico toscano, con travi in legno ai soffitti. Dotato di una cantina al piano terra, l'immobile sorge al piano rialzato con grande terrazza esclusiva. L'edificio è in buone condizioni, impianti a norma e riscaldamento autonomo a metano. Una vera occasione vista la posizione strategica ma assolutamente riservata
