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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Civitella in Val di Chiana a 1.490.000 € (cod.65bc8f60)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Civitella in Val di Chiana, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3743 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.846 €/m² e
2.328 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciggiano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-6,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Splendido casale con piscina panoramica e terreno in vendita nel cuore della Valdichiana, immerso nella quiete più autentica della campagna toscana. La proprietà gode di una posizione collinare dominante e riservata, circondata da paesaggi di straordinaria bellezza e da oltre 35 ettari di terreno privato che garantiscono assoluta privacy ed esclusivit
