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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Viciomaggio a 295.000 € (cod.65ab8e69)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Viciomaggio, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da SALVICCHI Immobiliare) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BADIA AL PINO, PIEVE AL TOPPO, TEGOLETO E VICIOMAGGIO) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.775 €/m²) e per ville (da 1.040 €/m² a 1.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciggiano, mentre nella zona di Viciomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viciomaggio) è pari a
1.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Oliveto che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Viciomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SALVICCHI Immobiliare
Via Guadagnoli 19/D, Arezzo (AR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
Civitella in Val di Chiana, in zona Viciomaggio vendesi splendida villetta a schiera di recente ristrutturazione. L’immobile, disposto su due livelli, si trova in una tranquilla e gradevole zona residenziale. A piano terra si compone di ingresso su soggiorno con bel caminetto e accesso al resede sul retro con porticato, bagno finestrato, ripostiglio, cucina abitabile e garage doppio con porta motorizzata; a piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con balcone), uno studio e un bagno finestrato con vasca. La villetta si presenta in ottime condizioni e con finiture di qualità; gli infissi sono a taglio termico ed inoltre sono presenti l’impianto di allarme e quello dell’aria condizionata. La proprietà si completa di ampio resede privato sul retro, piccolo giardino sul davanti e cancello elettrico
