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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Viciomaggio a 295.000 € (cod.65a69e00)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Viciomaggio, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.670 €/m² e
1.855 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BADIA AL PINO, PIEVE AL TOPPO, TEGOLETO E VICIOMAGGIO) per case indipendenti (da 960 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 935 €/m² a 1.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ciggiano, mentre nella zona di Viciomaggio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Viciomaggio) è pari a
1.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Ciggiano che è la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Viciomaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TORZINI & MUGNAINI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con caminetto con cucina abitabile di recente costruzione con balcone
Vendita Villa a schiera Viciomaggio – Proponiamo in vendita, in piacevole contesto residenziale e vicino a tutti i principali servizi, villetta a schiera di circa 140 mq , distribuita su due livelli fuori terra. L’immobile è corredato da garage doppio, adiacente, di circa 35mq , resede lastricato sul retro e piccolo giardino frontale. Si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è così composto: Piano terra: ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al garage , soggiorno con caminetto dal quale si accede al resede pavimentato sul retro, oltre a bagno con antibagno. Piano primo: si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con balconcino privato, uno studio e ampio bagno finestrato con vasca. L’immobile si caratterizza per ottime rifiniture, gli infissi sono stati sostituiti circa 3 anni fa e sono dotati di doppi vetri termici. È inoltre presente impianto di aria condizionata e sistema di allarme. Richiesta: € 295.000 - Riferimento annuncio: V186
