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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 300.000 € (cod.64e8ab31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana Tegoleto, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.861 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per appartamenti (da 1.235 €/m² a 1.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, mentre la zona di Tegoleto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tegoleto) è pari a
1.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+24,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cantina con terrazza con caminetto con cucina abitabile con climatizzazione
Tegoleto - In posizione tranquilla, leggermente rialzata, a poca distanza dal centro del paese, singola con 2 appartamenti con vista sul paese di Civitella. L'immobile è così composto: P. terra: Portico ed ingresso condominiale con accesso all'appartamento di mq. 80 composto da disimpegno, cucina abitabile con caminetto, camera matrimoniale, salotto e bagno. P. Primo: Appartamento di mq. 120 composto da disimpegno, salotto con camino e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo e dispensa, 2 camere matrimoniali, bagno. P. Secondo: Soffitta con torretta utilizzata come locale tecnico con batterie di accumulo per fotovoltaico. P. Seminterrato: Garage, disimpegno, locale tecnico condominiale, ripostiglio 2 ampie cantine e scannafosso a comune che gira intorno all'immobile. Gli appartamenti sono completamente indipendenti (Tutti gli impianti sono singoli). La proprietà comprende inoltre un annesso in muratura di mq. 44 ad uso cantina/deposito ecc., giardino e terreno circostante per un totale di mq. 10.000. Pozzo artesiano. Tutto l'immobile è stato oggetto di Ecobonus esterno ed è dotato di: Cappotto esterno di 12 cm., infissi nuovi in pvc, radiatori e caldaia nuovi, pompe di calore a supporto dell'impianto ibrido della caldaia, 12 pannelli fotovoltaici con 6 Kw per appartamento, con batterie di accumulo, 2 colonnine per ricarica auto, quadri elettrici nuovi ecc
