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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana Badia al Pino a 198.000 € (cod.6491baf2)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Badia al Pino, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 198.000 € per una superficie commerciale di 168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1178 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.103 €/m² e 1.257 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Badia al Pino (da 1.050 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti in zona Badia al Pino (da 730 €/m² a 1.500 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, mentre la zona di Badia al Pino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Badia al Pino) è pari a 1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,41%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
168 m²
Prezzo al m²:
1178 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Civitella in Val di Chiana (AR)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE EURO ETRUSCA S.R.L.

DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina da ristrutturare

Nell'antico borgo di Civitella in Val di Chiana, vendesi terratetto indipendente in pietra. L'immobile disposto su due livelli è composto al piano primo da luminosa sala da pranzo, cucina, salotto, bagno e ripostigli, camera da letto con doppie finestre. Salendo le scale si giunge al piano notte con due ampie camere matrimoniali e bagno finestrato. Le camere possiedono una splendida graniglia originale. A piano terra cantina ampia e legnaia. L'immobile necessita di ristrutturazione e ridistribuzione aggiornata degli spazi. Bella la vista aperta e sul centro storico

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