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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 240.000 € (cod.6433780a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana Tegoleto, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.268 €/m² e
1.412 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BADIA AL PINO, PIEVE AL TOPPO, TEGOLETO E VICIOMAGGIO) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 1.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tegoleto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tegoleto) è pari a
1.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con caminetto con terrazza
Appartamento situato nella tranquilla zona di Tegoleto, in un edificio con sole due unità abitative. Posizionato al piano rialzato, l'immobile offre un ingresso comune con la possibilità di accesso indipendente. Con una superficie di circa 125 mq, questo spazioso appartamento è perfetto per famiglie o per chi cerca ampi spazi. L'ampia cucina è dotata di un caminetto accogliente e si apre su un terrazzo, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Il soggiorno luminoso e tre camere da letto offrono tutto lo spazio necessario per vivere comodamente. Completano la proprietà due bagni e un garage di circa 30 mq al piano seminterrato, con posto auto esterno condiviso. Il piccolo giardino di proprietà aggiunge un tocco di verde alla casa, mentre la possibilità di ampliamento rappresenta un'opportunità unica per personalizzare ulteriormente lo spazio. Sebbene l'appartamento sia in buone condizioni, necessita di una rinfrescata manutentiva per esprimere tutto il suo potenziale. Richiesta Euro 240.000. TRATTABILI
