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Negozio in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Oliveto a 3.200.000 € (cod.647d8cdf)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di venti annunci per negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tegoleto, mentre nella zona di Oliveto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.200.000 €
Superficie:
800 m²
Prezzo al m²:
4000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
Civitella in Val di Chiana (AR)
Zona OMI:
R1 (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, ALBERGO) E RIMANENTE TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

Lionard Luxury Real Estate

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino di recente costruzione con caminetto con cucina abitabile

Immerso nella quiete delle campagne aretine, questo splendido podere in pietra si distingue per il fascino senza tempo dell’architettura rurale toscana e per la qualità dei suoi ambienti, sia interni che esterni. La proprietà si estende su 13 ettari di terreno coltivato con oliveto e vigneto, e comprende un casale principale di circa 800 mq, disposto su più livelli. Gli spazi abitativi, arricchiti da rifiniture artigianali, comprendono 8 camere da letto e 12 bagni, oltre a numerose aree comuni pensate per accogliere con stile. Una piscina con solarium attrezzato, un elegante porticato in cotto, un giardino curato e angoli relax immersi nel verde completano questa proprietà unica nel cuore della Toscana. L’edificio principale, realizzato interamente in pietra e frutto di un restauro attento e rispettoso, conserva tutti i tratti tipici dell’architettura rurale toscana: soffitti a volte, camini in pietra, pavimenti in cotto fatto a mano e colonne in terracotta che donano un’eleganza rustica e autentica agli ambienti. L’intervento conservativo ha valorizzato materiali originari e volumi spaziosi, restituendo al podere il suo spirito originario senza rinunciare al comfort contemporaneo. Gli 800 mq interni sono articolati su tre piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina abitabile, una camera da letto con bagno e una suggestiva loggia chiusa. Al primo piano, un secondo soggiorno distribuisce quattro camere da letto, tutte con bagni en suite, in un’atmosfera intima e riservata. Il secondo piano, mansardato, ospita tre ulteriori locali e quattro spazi soffitta, ideali per studio, area relax o ambienti di servizio. Gli interni, arredati con elementi di pregio, combinano calore e raffinatezza in ogni ambiente. All’esterno, la proprietà accoglie gli ospiti con un porticato monumentale con colonne in cotto, perfetto per pranzi all’aperto, aperitivi al tramonto o momenti di relax all’ombra. Il giardino, ampio e curato, è suddiviso in diverse aree relax e zone dedicate al light l[…]

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