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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 260.000 € (cod.646dc683)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Tegoleto, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1368 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
1.903 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 1.670 €/m²) e per ville (da 990 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, ma anche la zona di Tegoleto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tegoleto) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
fini Giacomo agente immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Tegoleto, vendesi casa singola disposta su due piani fuori terra e composta al piano terreno da grande locale ad uso taverna con cucina, bagno e altro vano; al piano primo è composta da loggia, ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali e bagno. Completa la proprietà un terreno privato circostante la casa di circa mq 2000 sul quale è presente un annesso di circa mq 35. L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione mediante superbonus 110
