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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 600.000 € (cod.6469fa91)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Tegoleto, la richiesta di 600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
600.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.281 €/m² e
1.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BADIA AL PINO, PIEVE AL TOPPO, TEGOLETO E VICIOMAGGIO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 1.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, ma anche la zona di Tegoleto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tegoleto) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con terrazza con balcone
In una bella e tranquilla zona residenziale proponiamo in vendita una villa come nuova, rifinita con grande cura. La superficie di circa 280 mq si sviluppa su tre livelli, ai quali si aggiungono 80 mq di garage situato al piano seminterrato. Al piano terra si accede attraverso una graziosa loggia che introduce alla villa. Qui troviamo una spaziosa e funzionale cucina che dispone di una grande porta scorrevole, e un ampio soggiorno doppio che ospita sia la zona pranzo che l’area living con caminetto. Completano il piano due camere da letto e un bagno. Una scala a vista conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un ampio disimpegno, due camere matrimoniali (una delle quali dotata di grande guardaroba e ripostiglio), entrambe con accesso a un ampio balcone. E’ inoltre presente una grandissimo bagno con doppio lavandino, vasca idromassaggio e doccia. Al piano seminterrato, oltre al garage, si trovano due grandi cantine, una stanza lavanderia e un locale tecnico. La villa si trova in un paese alle porte di Arezzo, a soli 10 minuti di auto dalla città, in una posizione strategica per raggiungere con facilità i luoghi più belli e interessanti della Toscana. Il casello dell’A1 è a soli 5 minuti, mentre Firenze dista 65 km, Siena 60 km e Roma 190 km
