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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Ciggiano a 420.000 € (cod.6469f5b9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Ciggiano, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per case indipendenti (da 680 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, mentre nella zona di Ciggiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ciggiano) è pari a
1.090 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Ciggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con caminetto con terrazza
Vendesi " panorama " con annessa Villa a CIGGIANO. L’antico casolare toscano in pietra facciavista si trova nelle colline di Ciggiano in provincia di Arezzo, inserito in un piccolissimo borgo. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con un ampio camino (con panchine interne), una grande cucina, con forno a legna di grandi dimensioni, una freschissima cantina: i locali hanno accesso diretto al piazzale (di 300 mq. ) pavimentato con pietre e tutto recintato, con 4 posti auto coperti (oltre ad un garage chiuso) e gazebo per 8 persone. L’ingresso alla proprietà è garantito da un cancello automatico in ferro battuto. Al primo piano, a cui si accede da scala interna in pietra si trovano tre camere matrimoniali (una con terrazza), un bagno con vasca, una cucina con caminetto (che potrebbe diventare la quarta camera) con grande e caratteristica terrazza coperta. Piscina di mq. 60. Terreno recintato di oltre 3.000 mq con 60 ulivi che avvolge tutto il contesto. Annesso con locali accessori a piano terra tipo lavanderia e altri spazi di servizio, mentre al 1° piano locale di 36 mq. con finestre su tre lati, al secondo troviamo la terrazza-solarium con vista a 360° da cui si gode la vista della Verna, La Faggeta, Poti, Lignano, Cortona, il lago Trasimeno, il Monte Cetona e il Monte Amiata. L’ immobile incastonato nelle colline toscane è circondato da bellezza: un pezzo unico da amatori. Si può cedere anche l’arredamento esistente
