Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 150.000 € (cod.64685163)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Tegoleto, la richiesta di 150.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da RE/MAX Ideale 2 - Remax) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.238 €/m² e
1.404 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 1.675 €/m²) e per case semindipendenti (da 870 €/m² a 1.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, ma anche la zona di Tegoleto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tegoleto) è pari a
1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Ideale 2 - Remax
Piazza Della Libertà 12, San Giovanni Valdarno (AR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con garage con cantina con caminetto di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
LA CASA DI VENEZIA” Casa Semi indipendente di 129mq, in Via De Le Prata, 25 a Spoiano (Civitella in Val di Chiana), con 3 camere, 1 bagno, cucina abitabile, soggiorno/sala con caminetto, 2 grandi garage, piazzale e giardino privato di oltre 350mq. Poco fuori dal paese di Spoiano, tra Tegoleto e Monte San Savino, nella Provincia di Arezzo, in Toscana, immersa nel verde, trovi “LA CASA DI VENEZIA”: un immobile semi indipendente di 129mq, 2 grandi garage, un ampio piazzale privato e un giardino di oltre 350mq. L'abitazione si trova all'interno di un piccolo agglomerato di case singole, poco distante dalla strada provinciale che collega con la SGC Grosseto-Fano e con l'autostrada del Sole A1. La parte abitativa de “LA CASA DI VENEZIA” si sviluppa al primo piano, con accesso da scala privata esterna e si apre ai suoi visitatori con un piccolo ingresso, utile per lasciare scarpe e giubbotti, che si affaccia sulla zona giorno. Sulla sinistra troviamo un ampio spazio rettangolare doppio, di oltre 26mq, soggiorno/sala, il quale ospita un bel caminetto in stile rustico. In fondo alla sala un piccolo ripostiglio con una botola che collega, con un monta carichi, al garage sottostante. Situazione utile per trasportare la legna o altro materiale dal piano terra a quello abitativo. Sulla destra dell'ingresso, quasi collegata in open space con la sala, una cucina comoda e spaziosa. Uno spazio importante per dedicarsi alla passione della cucina, da condividere con gli amici, o da vivere nell'intimità familiare. La casa ospita tre camere matrimoniali e un bagno con la doccia. Ipotizzabile la realizzazione di un secondo bagno di servizio in una delle due camere adiacenti. Al piano terra ci sono due grandi garage, uno di circa 56 mq e l'altro di 44mq. Un ampio piazzale privato, che può ospitare fino a quattro auto, collega al grande giardino di proprietà, su cui crescono spontaneamente piccole orchidee selvatiche. E' la casa giusta per chi, con pochi interventi di ristrutturazione, può acquistare, a un ottimo prezzo, una cas[…]
