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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 80.000 € (cod.64657bd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana Tegoleto, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.259 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.615 €/m²) e per case semindipendenti (da 895 €/m² a 1.575 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, ma anche la zona di Tegoleto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tegoleto) è pari a
1.300 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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TEGOLETO Via Giardino n 2/A Vendiamo un Appartamento posto a piano terreno con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera e bagno con finestra, corredato da giardino recintato di proprieta' sul fronte per circa 70 mq oltre a terrazzo. Posti auto fronte abitazione. L'appartamento viene venduto OCCUPATO DA INQUILINO con contratto di affitto in essere 3 anni + 2 con cedolare secca ad euro 400,00 mensili. Costruzione recente con solo 5 euro di spese mensili condominiali e nessun amministratore. Termoautonomo cl en G buono anche per chi desidera un INVESTIMENTO/REDDITO. RIF N733 Richiesta EURO 80.000 trattabiliI. Per info contattare Ag. Immobiliare Arezzo Case Via Margaritone n.9 cell. 335 332809.
