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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 320.000 € (cod.645c6f10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana Tegoleto, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.600 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, mentre nella zona di Tegoleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tegoleto) è pari a
1.275 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Tegoleto - In posizione tranquilla ed a poca distanza dal centro del paese, villa singola con 2 appartamenti. P.terra: Portico ed ingresso condominiale con accesso all'appartamento composto da disimpegno, cucina abitabile con caminetto, salotto e bagno. P.Primo: Appartamento composto da disimpegno, salotto con camino e terrazzo, cucina abitabile con terrazzo e dispensa, 2 camere matrimoniali, bagno. P. Secondo: Soffitta con torretta utilizzata come locale tecnico con batterie di accumulo per fotovoltaico. P. Seminterrato: Garage, disimpegno, locale tecnico condominiale, ripostiglio 2 ampie cantine e scannafosso a comune che gira intorno all'immobile. L'immobile è stato oggetto di Ecobus esterno ed è dotato di: cappotto esterno, infissi nuovi in pvc, radiatori e caldaia nuovi, pompe di calore, 12 pannelli fotovoltaici con 6 Kw per appartamento, con batterie di accumulo, 2 colonnine per ricarica auto, quadri elettrici nuovi ecc. La proprietà comprende inoltre un annesso in muratura di mq. 44 ad uso cantina/deposito ecc., resede di mq. 160, giardino/terreno circostante per un totale di mq. 10000 e Pozzo. La proprietà gode di una vista panoramica sul paese di Civitella
