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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto a 290.000 € (cod.6422a1f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Tegoleto, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.265 €/m² e
1.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRI ABITATI DI BADIA AL PINO, PIEVE AL TOPPO, TEGOLETO E VICIOMAGGIO) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.675 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, mentre nella zona di Tegoleto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tegoleto) è pari a
1.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve al Toppo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Tegoleto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUSCANY HOUSE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
LOC.TEGOLETO. Posizione sopraelevata panoramica sulla verde campagna della Val di Chiana. Contesto idilliaco a soli 14 km da Arezzo, 2 km dalla superstrada 2 Mari, 10 km dal casello autostradale A1 di Arezzo. Con caratteristiche tipiche toscane, vendesi casale così composto: P. Terra, quattro ampie cantine di cui una ex stalla, più garage, per 170mq complessivi. Piano Primo: Soggiorno con camino, ampia cucina, 3 camere matrimoniali e bagno per 120mq. Pozzo di proprietà. Il terreno circa 2 ettari, permette la possibilità di poter costruire una piscina, addestramento cavalli, maneggio... L'immobile ha bisogno di una leggera ristrutturazione . - - anno
