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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana in zona Ciggiano a 350.000 € (cod.633eb73b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Civitella in Val di Chiana Ciggiano, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
921 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CIVITELLA, PICCOLE FRAZIONI (MONTARFONI, PIEVE A MAIANO, CIGGIANO, OLIVETO, A...) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.480 €/m²) e per case indipendenti (da 690 €/m² a 1.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pieve al Toppo, ma anche la zona di Ciggiano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ciggiano) è pari a
1.125 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Ciggiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con caminetto con termocondizionamento con angolo cottura
Ciggiano - Porzione di casale, attaccato da un lato, posto in zona aperta e panoramica sulla Val di Chiana. L'immobile è disposto su 3 livelli ed è così composto: P.terra -Ingresso, cucina con camino e stufa a pellet, sala, studio, disimpegno, bagno e ripostiglio. P.Primo, a cui si accede tramite un ampia scalinata stile liberty, 3 camere, salotto con caminetto, disimpegno, bagno, Piano Secondo (Sottotetto): 2 vani mansardati e soffitta. La porzione di immobile è dotata di 2 ingressi indipendenti e 2 numeri civici. La proprietà comprende inoltre: 2 garage, locale tecnico, cantina, legnaia ed annesso agricolo attualmente suddiviso con angolo cottura/soggiorno, camera e bagno. L'immobile è dotato di pannelli solari e fotovoltaici, acqua comunale e pozzo. Terreno adiacente all'immobile suddiviso in parco, seminativo con 600 piante di ulivo e bosco. (Tot. terreno mq. 25000 di cui 5000 boschivo
