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Negozio in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Oliveto a 4.800.000 € (cod.63220d9b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Civitella in Val di Chiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Civitella in Val di Chiana, sono presenti al momento più di dieci annunci per
negozi in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tegoleto, mentre la zona di Oliveto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
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negozio in vendita a Civitella in Val di Chiana in zona Oliveto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione
Sulle colline tra il Chianti e la Valdichiana, in una zona caratterizzata da un clima ideale per la viticoltura, azienda agricola vitivinicola di 146,3 ettari in vendita. La proprietà è attiva sia nella produzione di vino che nel settore turistico, con tre appartamenti a disposizione degli ospiti e altri edifici da ristrutturare che potrebbero espandere i posti letto disponibili. Il vigneto di 25,1 ha permette di produrre ogni anno fino a 1,800 hl di vino (Chianti DOCG e Toscana IGT). Una breve strada bianca permette di raggiungere la proprietà, che si trova a circa 10’ di auto da un paese in grado di offrire tutti i servizi. La vicinanza all’autostrada A1 permette poi di raggiungere rapidamente gran parte delle città storiche della Toscana (Firenze, Arezzo, Cortona, Montepulciano, Siena, Montalcino…). DESCRIZIONE DEI FABBRICATI, STATO E FINITURE La cantina aziendale (570 mq) è un edificio moderno, strutturato su tre piani e composto da locali di vinificazione, invecchiamento, affinamento e reparto spedizioni. La struttura presenta pareti coibentate per assicurare il miglior isolamento termico possibile e pavimenti in cotto e monocottura. A servizio della cantina si trovano poi gli uffici amministrativi (150 mq), che condividono con la cantina le finiture e l’aspetto generale. Accanto alla cantina si trova la stalla dei cavalli (450 mq), un edificio a forma di U che ospita quattordici box per cavalli, sala parto, sala monta, infermeria, deposito per il mangime e due corsie di alimentazione. La zona centrale dell’edificio è attualmente in conversione per la realizzazione di un ristorante, per il quale sono già stati installati arredi e attrezzature. Poco distante dal centro aziendale si trova l’agriturismo (250 mq), ricavato all’interno di un casale rustico con fienile, attualmente suddivisi in tre appartamenti indipendenti. I fabbricati sono stati interamente ristrutturati di recente mantenendone lo stile rustico, con muri in pietra, pavimenti in cotto e travi in legno. L’annesso adiacente è stato convert[…]
