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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Chiusi della Verna in zona La Rocca a 90.000 € (cod.64816cdb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Chiusi della Verna La Rocca, la richiesta di 90.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
90.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1285 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
999 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CHIUSI DELLA VERNA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.425 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chiusi della Verna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chiusi della Verna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona La Rocca, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.180 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ALFANI IMMOBILIARE DI ALFANI CLAUDIA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CHIUSI DELLA VERNA - ZONA CENTRALISSIMA - VENDESI GRAZIOSO TERRATETTO CON INGRESSO DA PIANO STRADA SVILUPPATO SU UN SOLO LIVELLO - COMPOSTO DA: INGRESSO DA RESEDE PRIVATO SU CUCINA ABITABILE CON CAMINO, BAGNO, DISIMPEGNO, DUE CAMERE E STUDIO CON TERRAZZA PANORAMICA. TETTO RIFATTO
