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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Chitignano a 40.000 € (cod.65ab1c2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Chitignano, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Sotto il Cielo della Toscana) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
689 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
849 €/m² e
940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CHITIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Chitignano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Chitignano, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Chitignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con caminetto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone
Chitignano - Nel centro del paese, ma posizione interna e tranquilla, appartamento con ingresso indipendente composto da: Piano Primo Balcone per accedere alla porta di ingresso, scala interna da cui si accede alla cucina abitabile, bagno con doccia, salottino con caminetto, camera matrimoniale. A Piano terra: 2 locali ad uso cantina e locale lavanderia a comune con altro appartamento. Nella ristrutturazione è stato mantenuto le caratteristiche toscane, con travi in legno, pianelle ecc. L'immobile è attualmente locato con regolare contratto 3+2. Il canone di locazione è di € 250 mensile. Non ci sono spese condominiali. Ottimo anche come investimento. Chitignano è un piccolo borgo di montagna, situato lungo la strada che porta a Chiusi della Verna, con una rinomata fama di antica stazione termale, fin dal medioevo, grazie alla presenza di sorgenti di acque solforico-ferruginose e racchiuso da una parte dai monti della Verna, di Camaldoli e dell'Alpe di Catenaia e dall'altra dalla catena del Pratomagno
