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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 165.000 € (cod.662b9547)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2357 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
2.089 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.525 €/m²) e per trivani (da 1.445 €/m² a 4.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, ma anche la zona di Vacchereccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
2.030 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Vacchereccia (+14,19%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza
NOSTRA ESCLUSIVA! A Vacchereccia, in Via Fabbrini, proponiamo in vendita appartamento di 3 vani di circa 70 mq, posto al piano terra e caratterizzato da un ampio giardino privato. L'immobile è composto da ingresso su luminosa zona giorno con salotto e cucina in open space, dalla quale si accede direttamente allo spazio esterno. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola con accesso ad una terrazza, oltre a bagno e comodo ripostiglio. Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 160 mq, ampio e ben sfruttabile, dotato di zona barbecue, gazebo e una parte piastrellata, ideale per pranzi e cene all'aperto e per godersi lo spazio esterno in totale tranquillità. Completa la proprietà un garage. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Il fabbricato è stato inoltre oggetto di importanti interventi di riqualificazione, con rifacimento del tetto, delle facciate e delle terrazze, oltre alla realizzazione del cappotto termico. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento al piano terra pronto da abitare, con un importante spazio esterno privato e un fabbricato recentemente riqualificato. RIF.VAC165
