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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri a 135.000 € (cod.661a65d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.489 €/m² e
1.736 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre nella zona di Neri è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Neri) è pari a
1.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Vacchereccia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,64%), come per la zona di Neri (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Neri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare con angolo cottura con balcone con climatizzazione
Da Privato. Vendesi in contesto tranquillo , appartamento sito a Cavriglia località Neri di 90 mq ubicato al primo piano di un piccolo condominio di 6 persone . L'appartamento è così composto: - ingresso con open space suddiviso in salotto e zona pranzo , con cucinotto a vista ; - 2 camere da letto , una matrimoniale e una singola parzialmente arredate ; - 2 bagni ; - balcone abitabile ; - cantina ; - garage Per lo stabile sono stati approvati i lavori di ristrutturazione sia per le parti a comune che per i singoli appartamenti, di seguito il dettaglio dei lavori PARTI A COMUNE : - rifacimento del tetto ; - cambio delle grondaie ; - installazione del cappotto termico ; - installazione dei pannelli solari SINGOLI APPARTAMENTI: - cambio della caldaia ; - installazione di dispositivi per il controllo della temperatura a tutti i termosifoni ; - installazione di n.3 split per l'aria condizionata ad appartamento L'appartamento è da rimodernare e necessita di tinteggiatura , ma è tranquillamente abitabile
