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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia a 695.000 € (cod.660f3f23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavriglia, la richiesta di 695.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
344 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2020 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vacchereccia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione riservata e immersa nel verde delle colline di Cavriglia, proponiamo in vendita una villa unifamiliare moderna di design di circa 394 mq commerciali, caratterizzata da architettura contemporanea, grandi volumi e straordinaria luminosità. Elemento distintivo della proprietà è la sua firma progettuale: la villa è stata progettata da un architetto oggi Associate Director presso Zaha Hadid Architects, uno degli studi di architettura più prestigiosi a livello internazionale, con esperienza maturata su importanti progetti tra cui le residenze CityLife di Milano e il MAXXI di Roma. Questa cultura progettuale è evidente nelle ampie superfici vetrate, nelle importanti altezze dei soffitti, nelle linee pulite e nel continuo dialogo tra gli ambienti interni e il giardino. La villa dispone di 3 camere da letto e 4 bagni, oltre a una grande taverna versatile, ideale come area relax, palestra, sala cinema, spazio hobby o zona ospiti. Completano la proprietà un garage privato di circa 27 mq e posti auto. All’esterno si sviluppano circa 1.000 mq di giardino, che garantiscono privacy e ampi spazi da vivere. Il proprietario aveva già effettuato una verifica preliminare presso gli uffici competenti, ricevendo indicazione circa la possibilità di realizzare una piscina; l’intervento resta naturalmente subordinato alla presentazione del progetto e all’ottenimento delle necessarie autorizzazioni. Ulteriore valore aggiunto è rappresentato da una porzione di terreno edificabile, con potenziale per la realizzazione, previa verifica urbanistica e autorizzativa, di una dependance, guest house o seconda unità abitativa. Una proprietà rara per chi cerca una villa moderna in Toscana, dove design, luce, privacy e possibilità di ulteriore sviluppo si incontrano in un progetto architettonico di forte personalità
