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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cavriglia in zona Castelnuovo dei Sabbioni a 290.000 € (cod.6604b576)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelnuovo dei Sabbioni, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
906 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.321 €/m² e
1.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.655 €/m²) e per casali (da 885 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vacchereccia, mentre nella zona di Castelnuovo dei Sabbioni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelnuovo dei Sabbioni) è pari a
1.310 €/m², di poco superiore al valore della zona Neri che è la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,59%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo dei Sabbioni (+4,11%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia in zona Castelnuovo dei Sabbioni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE VALDARNO CASA S.N.C.
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con mansarda
RIF . A/2667 Cavriglia, vicinanze , proponiamo in vendita, casa rurale di circa 320 mq , posta in aperta campagna ma prossima al centro abitato, libera su 3 lati. L'immobile risulta diviso in due appartamenti posti al piano primo, di cui: un appartamento composto da: ampia cucina , soggiorno e camera in mansardato, servizio e ripostiglio. L'altro appartamento composto da : ingresso, ampia zona giorno con cucinotto ,ripostiglio, tre grandi camere matrimoniali molto luminose, servizio con doccia finestrato. Al piano terreno si trovano grandi fondi al grezzo tutti finestrati oltre due grandi cantine, termosingolo con caldaia a legna e GPL, il complesso viene venduto con terreno coltivato ad olivi di 3 ettari tuttora mantenuti, e 2 ettari di bosco. RIF.A/2667
