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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cavriglia a 760.000 € (cod.65f02823)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cavriglia, la richiesta di 760.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2451 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
2.023 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI CAVRIGLIA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vacchereccia.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cavriglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con caminetto
Nel cuore della Toscana fra Arezzo Firenze e Siena, a 370 metri di altitudine con vista panoramica sulla valle dell'arno e sulle montagne del Pratomagno, vendesi bellissima ex casa colonica del 1800, completamente restaurata divisa in due unità immobiliari distinte, una di mq. 150 e l'atra di mq. 160 . Una al piano terreno e l'atro al piano primo. L'accesso al piano primo avviene tramira una scala esterna situata in una loggia a due piani. Nella loggia al piano terreno si trova il classico forno per il pane e pizza, con la sua cupola roptanda dalla fattura impeccabile. Accanto, in una nicchia, è ricavato lo spazio per la stautua della Madonna protettrice. Entrambi gli appartamentihanno accesso diretto alla terrazza con vista. Gli arredi di entrambi gli appartamenti soddisfano tutte le esegenze di un abitare molto raffinato. Nell'ambito dei lavori di restaura, è stato installato un impento di riscaldamento centralizzato a gasolio. Questo si trova in un edificio separato, che serve anche da legnaia. Entrambi gli appartamenti dispongono di u camino, che fornisce calore sufficente nelle stanze utilizzate durante le mezze stagioni. L'enegia viene fornita tramite un cavo posato sottoterra. L'appartamentoal piano terreno ha una piccola seconda terrazza di fronte alla casa. Sotto di essa si trova una cisterna in mattoni che raccoglie l'acqua piovana dal tettto. Attiguo alla proprietà, vi è un annesso agricolo in pietra di circa mq.88 , con la possibilità di fare il cambio di uso a civile abitazione. Terreno di pertinenza mq. 11.000. DistanzE . 12 km dal Casello Autostradale Valdarno - KM 40 da Signa - km 45 da Arezzo e km 45 da Firenze. Libera subito
