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Villa in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi a 3.200.000 € (cod.65d97932)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vacchereccia, mentre nella zona di Montegonzi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Montegonzi) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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villa in vendita a Cavriglia in zona Montegonzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con caminetto
Immersa nel Chianti aretino, in posizione panoramica dominante sul Valdarno, questa affascinante tenuta con piscina nasce dal recupero di un antico frantoio e ospita oggi una villa, una struttura ricettiva e un’azienda agricola biologica. Il complesso, di circa 1.325 mq, comprende una villa padronale su tre livelli e un secondo casale dedicato all’ospitalità, per un totale di 12 camere e 12 bagni. Quest’ultimo ospita reception, area bar, cucina professionale e 10 appartamenti indipendenti. La proprietà si estende su circa 15 ettari di terreno con giardini, pergolati, vialetti e una piscina panoramica di 13 x 5 metri. Completa la tenuta un uliveto di circa 1.200 piante in produzione, da cui si ottiene olio extravergine di oliva biologico di qualità. Stato e rifiniture La villa padronale è stata ristrutturata nel 2016, mentre la parte destinata all'attività ricettiva è stata rinnovata nel 2004. La ristrutturazione ha voluto preservare l'autenticità e il carattere originario. Sono stati completamente rifatti tutti i tetti ed è installato il riscaldamento a pavimento in tutti gli appartamenti e al piano principale della villa padronale, garantendo comfort ed efficienza abitativa. Gli ambienti mantengono il fascino della tradizione toscana, con l'eccezione del piano principale della villa, caratterizzato da uno stile più contemporaneo, con richiami al design nordico. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze: l'acqua proviene da un pozzo privato di circa 120 metri di profondità, mentre gli scarichi sono collegati a fossa settica. L'acqua calda è prodotta tramite impianto a gas e pannelli solari termici. Il riscaldamento è alimentato a GPL con impianto a pavimento ed è integrato da quattro camini a legna. La proprietà dispone inoltre di aria condizionata e infissi con doppi vetri. Utilizzi e potenzialità Attualmente destinata ad attività agrituristica, la proprietà offre un notevole potenziale di valorizzazione. È la soluzione ideale sia per chi intende continuare l’attività ricettiva, sia per chi desidera[…]
