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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 165.000 € (cod.65b1ae6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1601 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.528 €/m² e
1.767 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.390 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, mentre nella zona di Vacchereccia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.950 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Vacchereccia (+12,79%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza da ristrutturare con angolo cottura con caminetto con balcone
Remax propone in vendita interessante appartamento al primo e ultimo piano nella zona di Vacchereccia, a Cavriglia. Costruito nel 2000, l'immobile si estende su una superficie totale di 103 metri quadrati commerciali. Si accede all'appartamento attraverso una scala esterna e un comodo balcone. All'ingresso troviamo subito un accogliente soggiorno con caminetto e un angolo cottura separato da una piccola parete per maggiore privacy. Nella zona notte si trovano 2 camere da letto con affaccio sulla terrazza, un bagno finestrato con doccia e un utilissimo ripostiglio. Dal soggiorno, attraverso una bella scala in legno, si accede alla soffitta abitabile di circa 50 mq ulteriori che può essere utilizzata come terza camera e un altro bagno finestrato. Il riscaldamento è alimentato a metano e l'impianto è dotato di radiatori, garantendo un comfort termico ottimale. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno, conferendo un'atmosfera accogliente e calda all'ambiente. L'appartamento è venduto arredato, con cucina dotata di angolo cottura, e gode di una posizione privilegiata, essendo libero su tre lati e offrendo un'ottima esposizione solare. Completa la proprietà un garage al piano seminterrato. Situato in una zona comoda ma tranquilla, l'ingresso è condiviso con solo un altro appartamento, garantendo la privacy e la tranquillità dei suoi abitanti. L'appartamento è spazioso e luminoso, ideale per chi cerca una casa accogliente e funzionale, dove vivere in serenità. Attualmente locato in attesa di essere liberato
