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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cavriglia in zona Castelnuovo dei Sabbioni a 79.000 € (cod.65aef7fd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia Castelnuovo dei Sabbioni, la richiesta di 79.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 79.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1436 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.291 €/m² e 1.406 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI) per appartamenti (da 970 €/m² a 1.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo dei Sabbioni) è pari a 1.390 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
79.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
1436 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Cavriglia (AR)
Zona OMI:
E2 (ABITATI DI CASTELNUOVO DEI SABBIONI E NERI)
Indirizzo:
Castelnuovo dei Sabbioni
Pubblicato:
mar 5 maggio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE FIORETTI SILVIA

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo

Castelnuovo dei Sabbioni (AR) – Luminoso appartamento con terrazza e garage In zona tranquilla, con affacci aperti sul verde e comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo piano di una palazzina in struttura in cemento. L’immobile, di circa 60 mq, si presenta abitabile, ma offre interessanti possibilità di valorizzazione, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. L’ingresso conduce alla cucina abitabile con terrazza semi-vivibile, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e bagno finestrato. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, garantisce una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà un box auto di circa 14 mq, situato nello stesso stabile. La palazzina si presenta con lavori di manutenzione da prevedere, aspetto già riflesso nel posizionamento dell’immobile, che rappresenta una soluzione interessante per chi cerca tranquillità, buona esposizione e potenziale di crescita del valore

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