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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia a 120.000 € (cod.65ae096c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cavriglia in zona Vacchereccia, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1090 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.365 €/m² e
1.532 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONI E NUCLEI ABITATI ISOLATI - VACCHERECCIA, SAN PANCRAZIO, MONTAIO, GRI...) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.225 €/m²) e per quadrivani (da 1.425 €/m² a 2.250 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cavriglia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cavriglia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelnuovo dei Sabbioni, ma anche la zona di Vacchereccia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vacchereccia) è pari a
1.785 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cavriglia in zona Vacchereccia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOGES IMMOBILIARE SRL - FILIALE FIRENZE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza da ristrutturare
Cavriglia - Zona Vacchereccia - Vendesi ampio e luminoso appartamento al Piano Terra con ingresso indipendente! L'appartamento di circa 110 mq. é così composto: Disimpegno all'entrata | Zona Giorno | Cucina abitabile con angolo cottura, ripostiglio e lavanderia | Due camere da letto matrimoniali entrambe con terrazza | Servizio finestrato con vasca. Completa la proprietà una cantina, un garage e posto auto privato, tutte al piano terra; Ottima posizione, tranquilla e vicina i vari servizi; Si presenta da rimodernare. Libera subito
